Обычная версия сайта
Размер шрифта: 100% 150% 200%

Президент Российской Федерации

Правительство Российской Федерации

Совет Федерации Федерального Собрания РФ

Государственная Дума Федерального Собрания РФ

Сервер органов государственной власти Российской Федерации

Национальный антитеррористический комитет

Антитеррористическая комиссия Республики Коми



 

Вопрос: Здравствуйте, Роман! Нам администрация выдала жилье маневренный фонд по договору соцнайма. В общежитии проживает 4 человека: я, два сына и мой отец. Жилье временное, у отца после инсульта 1 группа инвалидности, ему 61 год.  Другого жилья нет. Вопрос: можно ли как то оформить это жилье в собственность отцу?

 

Ответ: У Вас в вопросе противоречие. Жилые помещение маневренного фонда предоставляются по договорам СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО найма. Жилые помещение по договорам СОЦИАЛЬНОГО найма предоставляются не из маневренного фонда, а из фонда социального использования. Обратить в собственность (приватизировать) можно жилые помещение социального использования на которые заключен договор социального найма. Уточняйте какой у Вас заключен договор, и если этот договор социального найма, то обращайтесь в администрацию органа местного самоуправление с заявлением о приватизации.

 

Вопрос: Здравствуйте, Роман! У меня такой вопрос. Я с сыном проживаю в комнате общей площадью 12,9 м2 в общежитии секционного типа. В 2005 году встала в городскую очередь по улучшению жилищных условий. Вот уже 14 лет прошло, а очередь так не подошла.

 

Вопрос: существуют ли какие-то сроки ожидания своей очереди по улучшению жилищных условий. 

Самостоятельно улучшить жилищные условия нет возможности, работают в бюджетной сфере, одна воспитывают сына 2002 г.р., который в настоящее время является студентом.

 

Ответ: Жилищный кодекс РФ не содержит в себе срока, в течении которого нуждающимся в улучшении жилищных условий должны предоставить жилое помещение. Жилые помещения предоставляются в порядке очередности при наличии свободных жилых помещений в собственности у органа местного самоуправления.

 

Вопрос: Добрый день, Роман Васильевич! С сыном (11 лет) имеем в общедолевой собственности квартиру. Квартиру хочу продать и вырученные за продажу деньги планирую вложить в строительство дома. Дадут ли органы опеки согласие на продажу квартиры, если в собственность сына будет оформлен дом по договору дарения (от деда). Спасибо.

 

Ответ: За получением согласия на продажу квартиры обратитесь в орган опеки с письменным заявлением. К заявлению приложите проект договора дарения дома и нотариальное обязательство деда оформить на внука. Если жилищные условия в доме не хуже чем в квартире, оснований для отказа в согласовании договора купли-продажи квартиры не усматриваю.

 

Вопрос: Скажите пожалуйста, мы получили денежную компенсацию от администрации за аварийное жилое помещение. В какие сроки нужно освободить нынешнее аварийное жилье? Можно ли пожить сколько то, платить квартплату дальше, а когда что-то приобретем, то пропишемся в новом жилье?

 

Ответ: Действующее жилищное законодательство не определяет сроки выселения из аварийного жилья. Каждый случай индивидуальный. Кто-то на момент компенсации уже не проживает в аварийном жилье, некоторые продолжают проживать в нем по пять лет и более. С учетом норм Конституции РФ о неприкосновенности жилища, любое выселение гражданина из жилого помещения (в том числе и аварийного) возможно только через суд. С учетом того, что Вы уже сталкивались с судопроизводством, Вы на личном опыте поняли, что суд - дело не быстрое. Возможно и обжалование решения, и отсрочка его исполнения, что сдвигает сроки фактического исполнения судебного решения.

Снятие граждан с регистрационного учета производится по заявлению гражданина либо по решению суда. Вы можете проживать в аварийном жилье, сохраняя в нем регистрацию, до приобретения нового жилого помещения.

 

Вопрос: Роман ,вечер добрый .я хотел спросить .стою на программе жилище по фсиновской программе ,стою в программе с 2015 года .по списку 511 .в год же дают они по два три сертификата. Можно ли в судебном порядке как то перепрыгнуть очередь ,или вопще получить вне очереди .также есть двое детей .квартира в которой проживаю ушатана , администрацией поселка жить в ней не возможно в поселке ну нечего нет не работы не школы. Я сирота и имею право на улучшение жилищных условий вне очереди.

 

Ответ: Согласно статье 51 ЖК РФ вне очереди имею право на жилые помещения следующие лица:

1.     Дети сироты, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

2.     Малоимущие наниматели по договору социального найма проживающие в аварийном доме.

3.     Инвалиды, страдающие тяжёлыми хроническими заболеваниями согласно перечня Постановления правительства РФ.

Также необходимо отметить, что жилые помещения вне очереди предоставляются органом местного самоуправления по месту жительства льготника.

Ваша мера улучшения жилищных условий, которую Вы указали в вопросе, предоставляется Вашим работодателем (ФСИН) в порядке очередности.

Таким образом, Вы можете воспользоваться льготным правом получения жилого помещения от администрации муниципального образования по месту Вашего жительства и получить жилое помещение вне очереди как сирота. С соответствующим иском Вам необходимо обратиться в городской/районный суд по месту жительства. Либо Вы можете продолжать состоять на учете на предоставления сертификата ФСИН, но получить его можно только в порядке очередности.

 

Вопрос: Здравствуйте Роман! прошу у вас помощи в очередной раз. По глупости приватизировали квартиру. Я, двое совершеннолетних родственником и мой несовершеннолетний сын. Как нам можно отменить приватизацию или расприватизировать жилье?

 

Ответ: Отмена приватизации, признания решения администрации и договора передачи жилого помещения в общую долевую собственность недействующими, возможна через суд при наличии оснований, предусмотренных законом. Гражданский кодекс РФ имеет раздел «недействительность сделок». Ознакомьтесь с ним и решите, применимы ли имеющиеся в кодексе основания к Вашему конкретному случаю. Расприватизация возможна по обоюдному согласию всех участников приватизации. Необходимо отметить, что после расприватизации, лица, передавшие жилое помещение в собственность администрации право на приватизацию утрачивают. Исключение – несовершеннолетние граждане, за которыми сохраняется право второй приватизации в совершеннолетнем возрасте.

 

Вопрос: Здравствуйте Роман. Я получила квартиру как сирота, есть договор социального найма, хотела приватизировать, мне пришел отказ в том, что у меня и у моих детей не было регистрации. неужели из-за этого я лишена права приватизации?

 

Ответ: Отказ носит формальный характер так как Вами не представлены документы, которые необходимо представить согласно утверждённого регламента оказания данной муниципальной услуги. Вам необходимо обратиться в городской/районный суд с исковым заявлением о признании права на приватизацию и возложении обязанности на администрацию города/района заключить с Вами договор безвозмездной передачи жилого помещения.

 

Вопрос: Здравствуйте, скажите, пожалуйста, если человек покупает квартиру в ипотеку, сам там не прописывается, а пропишет своего дядю с его женой, и они будут там жить вдвоем (дядя с женой), будут ли они иметь какие-то права на эту квартиру? Этот дядя сейчас является главным квартиросъёмщиком, если его выписать и прописать в другую квартиру, он в прошлой квартире муниципальной так и останется главным квартиросъёмщиком или нет!?

 

Ответ: 1. На период регистрации дядя с женой будут иметь право пользования жилым помещением. Собственник в любой момент сможете снять их с регистрации, выписать и выселить через суд. Регистрация в жилом помещении прав собственности не предоставляет.

2. Снятие с регистрационного учета с жилого помещения занимаемого по договору социального найма влечет для такого нанимателя утрату прав на данное жилое помещение. Договор социального найма будет перезаключен с другим нанимателем. 

 

Вопрос: Роман здравствуйте! подскажите пожалуйста мне посоветовали к вам обратиться за консультацией. У нас такая ситуация-мы многодетные, квадратов в квартире не хватает, хотели встать на улучшение жилищных условий по молодой семье и многодетным, но столкнулись вот с какой проблемой: сын старший (8 лет ему) от первого брака состоит в долевой собственности , включён в приватизацию в посёлке Урдома в деревянном бараке. Подскажите как я могу отказаться от этой доли? от приватизации? хотим улучшить условия а с этой долей ведь получится что квадраты барака те что в собственности сына плюсовать к нашим будут? пожалуйста, подскажите как нам поступить

 

Ответ: Любое отчуждение доли в праве собственности на квартиру пригодной для проживания, будет рассматриваться органом местного самоуправления как намеренное ухудшение жилищных условий. Вам необходимо подать заявление в орган местного самоуправления об обследовании барака межведомственной комиссией при Администрации на предмет пригодности или не пригодности для проживания. Если межведомственная комиссия признает барак непригодным для проживания, то данное жилое помещение учитываться не будет. В случае признания жилого помещения пригодным для проживания, исходя из обеспеченности жилыми помещениями, Ваша семья не является нуждающейся в улучшении жилищных условий.

 

Вопрос: Здравствуйте,Роман. Мне в связи с работой в администрации предоставляли жилое помещение по договору найма жилого помещения в общежитии. В настоящее время из администрации уволилась. Вчера получила письмо из администрации г.Печоры.Просят сняться с ребенком с регистр.учета.Подскажите,пожалуйста,как это обычно бывает?Точнее,куда тогда регистрируют ребенка(да и меня),если это служебное жилье у нас единственное,к тому же имеем статус малоимущей семьи.Спасибо

 

Ответ: Обычно выселение так и происходит. Сначала бывшему работнику направляют претензию с требованием о добровольном выселении. После чего следует исковое заявление в суд о выселении. Когда решение суда о выселении вступает в законную силу его принудительно исполняют судебные приставы исполнители. Вы можете принять решение о выселении на любой стадии данного процесса, либо продолжать проживать в жилом помещении до прихода судебных приставов. Как поступать решать Вам. После снятия ребенка с регистрационного учета, дабы не быть привлеченной к административной ответственности за проживание без регистрации, необходимо будет зарегистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в другом жилом помещении. Если такового жилого помещения у Вас нет, Вы можете обратиться с письменным заявлением в администрацию о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору специализированного найма.

 

Вопрос: здравствуйте, я бы хотела у вас спросить, я сирота стою в очереди на жилье в Ухте, хочу подать заявление в прокуратуру какие документы к нему необходимо приложить? Могут ли мне выдать жилье быстрее если я нахожусь в положении?

 

Ответ: Все что Вам необходимо сделать это письменно обратиться в прокуратуру об оказании содействия в предоставлении жилого помещения. Прокуратура выйдет с иском в суд, получит решение суда, исполнение займет около двух лет. Нахождение в состоянии беременности на сроки исполнение судебного решения никак не повлияет.

 

Вопрос: Доброе утро. Объясните пожалуйста, что такое маневренный фонд? Сироты тоже входят в это число ? Может ли сирота перевести данную квартиру в собственность сразу? Я хотела бы ее продать чтоб расширится?

 

Ответ: Под специализированным фондом понимается жилой фонд, помещения которого предоставляется гражданам, попавшим в тяжёлую жизненную ситуацию (пожар, наводнение, уничтожение жилья и т д.). Жилые помещения предоставляются по договору во временное пользование. Жилые помещения детям сиротам тоже предоставляются по договору найма жилого помещения специализированного фонда, с учетом особенностей, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Указанный договор с ребенком-сиротой заключается на срок, не менее пяти лет. По истечению срока договора на предоставленное жилое помещение заключается договор социального найма с возможностью приватизации указанного жилого помещения. После приватизации и обращения в собственность жилого помещения возможна продажа данного жилого помещения с целью улучшения жилищных условий. Установленный законодательно пятилетний срок призван обеспечить сохранность жилого помещения у сироты, исключить случаи необдуманного в силу молодого возраста отчуждения жилого помещения, либо случаи неправомерного посягательства третьих лиц на жилое помещение ребенка-сироты.

 

Вопрос: Я должна получить квартиру, так как сирота,могу ли я получить сертификат ,а не квартиру?

 

Ответ: Действующее жилищное законодательство не предполагает возможности получения ребенком-сиротой сертификата либо денежной компенсации взамен обязанности предоставить жилое помещение.

 

Вопрос: Имею ли я право на получение квартиры т.к я ребёнок-опекун,т.к. в свое время не была поставленна на очередь работниками опеки и попечительства и в свое время не знала как это можно сделать самим? А я могу получить квартиру только в своём районе где проживала до 18 лет?
Или все же где я учусь на данный момент и планирую продолжить свою деятельность в данном место положении? И скажите еще прописку нужно временную или постоянную для получения квартиры?

 

Ответ: Порядок обеспечения жилым помещением следующий:

Ребенок-сирота нуждающийся в жилом помещении письменно обращается в орган местного самоуправления по месту фактического жительства о принятии на учет на предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения. В течении месяца заявитель получает письменный ответ. Данный ответ органа местного самоуправления необходимо изучить. Если ребенок-сирота не согласен с решением, он вправе оспорить его в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона № 159, жилые помещения предоставляются органом исполнительной власти на территории которого находится место жительства ребенка-сироты. Согласно статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает. Для получения жилого помещения ребенку-сироте необходимо подтвердить свой социальный статус и нуждаемость в предоставлении жилого помещения. Наличие или отсутствие постоянной или временной регистрации юридического значения не имеет.

 

Вопрос: Здравствуйте. Много слышала о том, что вы помогаете гражданам защищать их права. Смогли бы вы и мне помочь? Я уже не знаю к кому обратиться. Я с тремя детьми живу в маленьком ветхом доме. Как малоимущая оформиться не могу, поэтому наша глава отказывает мне в другом жилье. Хотя она прекрасно знает о моем положении. В нашем поселке освободилось жилье в большом брусчатом доме. Мне обещали его предоставить, но жилье досталось племяннице этой главы. Подскажите, как мне дальше действовать?

 

Ответ: Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются только нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам чьи семьи в установленном порядке признаны администрацией органа местного самоуправления малоимущими в целях предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Предлагаю прекратить устные беседы и обратится в администрацию как полагается – письменно. На основании устных бесед жилые помещения не предоставляются. Если получить статус малоимущей семьи Вы не можете, обратитесь в администрацию о предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма как лицо попавшее в тяжелую жизненную ситуацию, либо можете обратиться о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма.

 

Вопрос: Роман здравствуйте! Подскажите пожалуйста!)Есть квартира у бывшей жены, по суду отдали ей и детям, в квартире доли у моих детей, сейчас начала жить в квартире с бывшим заключённым за особо тяжкие, настраивает детей против меня и запрещает им со мной общаться,получается он проживает на территории моих детей. Можно ли как то выселить его с жилплощади моих детей? Заранее спасибо!)

 

Ответ: Проживание и занятие жилого помещения лицом, не имеющего прав в отношении данного жилого помещения безусловно ухудшает жилищные условия Ваших детей. Как законный представитель Вы можете подать иск о выселении сожителя Вашей бывшей жены из жилого помещения Ваших детей. Исковое заявление подается в городской/районный суд.

 

Вопрос: Здравствуйте,Роман.Вопрос такой:в 2012 году я получила комнату в деревянном доме от организации. Обязательным условием было прописаться в этой комнате. По истечению 14 лет,как мне объяснили при получении,комнату могу оформить на себя.Хотя стаж работы в организации 12 лет.В комнате не проживаю,т.к условия для проживания с двумя несовершеннолетними детьми не позволяют.Со слов жильцов дома,дом идет под снос через 1.5 года,как им сказали в управляющей компании.Вопрос в том,имею ли я право получить другое жилье, если комната является муниципальной?

 

Ответ: Если комната муниципальная, то между вами и администрацией органа местного самоуправления должен быть заключен договор социального найма. Если его нет, то его надо заключить. Обратитесь с заявлением в администрацию. После того как правоотношения будут оформлены необходимо будет разобраться с физическим и юридическим состоянием дома, пригодностью его для проживания. Вам необходимо инициировать в администрации органа местного самоуправления обследование межведомственной комиссией Вашего жилого помещения на предмет пригодности или непригодности его для проживания. Одновременно можно подать второе заявление в администрацию об обследовании многоквартирного дома на предмет аварийности и целесообразности его капитального ремонта. При наличии документа о праве на жилое помещение (договор социального найма) и документа об аварийности дома (заключение межведомственной комиссии при администрации, постановления администрации о признании дома аварийным) можно говорить о возникновении у Вас права на предоставление вне очереди другого благоустроенного жилого помещения на основании статей 57, 87-89 ЖК РФ 

 

Вопрос: Здравствуйте!я проживаю муниципальной квартире где я прописана одна, состояние дома аварийное. дом сгнил, печка развалилась. Какие действия мне необходимо предпринять чтобы улучшить свои жилищные условия?

 

Ответ: Непригодность для проживания жилого помещения - это не физическая характеристика объекта, а юридическая. Об этом необходим процессуальный документ – заключение межведомственной комиссии при администрации. Вам необходимо обратиться в администрацию поселения об обследовании жилого дома межведомственной комиссии с целью признания его пригодным/не пригодным для проживания. В письменном виде конечно. После того, как состояние жилого помещения будет задокументировано и вынесено решение о его непригодности для проживания, можно будет ставить вопрос о принятии Вас на учет на предоставление жилого помещения по договору социального найма. В случае экономической нецелесообразности капитального ремонта многоквартирного дома и его аварийности можно будет подавать иск в суд и ставить вопрос о предоставлении жилого помещения вне очереди.

 

Вопрос: Здравсивуйте, скажите если есть задолженность по коммуналке счета разделят или нет?и как это делается ?через суд? Муниципальная квартира....а главный квартиросъёмщик бывший муж....за квартиру не платит а мы с детьми там прописаны и не живем...но с нас высчитывают

 

Ответ: Лицевой счет в жилых помещениях принадлежащих гражданам на праве частной собственности подлежит разделению по заявлению собственников. Заявлению о разделе подаются в обслуживающую организацию. Лицевой счет в муниципальной квартире разделить тоже можно, наличие долга за ЖКУ препятствием не является, однако счет подлежит разделению при согласии наймодателя – администрации. Решение о предоставлении такого согласия или нет администрация принимает индивидуально на свое усмотрение. Через суд обязать администрацию произвести разделение лицевого счета не возможно.

 

Текст вопроса: Имеют ли право семьи, проживающие по договору соцнайма с временной регистрацией в ветхом и аварийном  жилье на переселение?

 

Ответ: Согласно пункта 9 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» договор социального найма является основанием для регистрации гражданина по месту жительства, что является не временной, а постоянной регистрацией. В связи с чем не совсем понятно, по какой причине имея договор социального найма на руках у Вас временная регистрация.

Между тем, необходимо отметить, что любой договор (будь то социального найма, либо специализированного) заключенный с администрацией муниципального образования предусматривает предоставление жилого помещения, под которым понимается помещение пригодное для проживания соответствующее всем существующим нормативным и санитарным требованиям. Способ же защиты нарушенного права гражданина на пригодное для проживание жилое помещение, в зависимости от оснований его занятия (социальный наем, специализированный, собственник жилого помещения и т.д.), в каждом конкретном случае может отличаться.

Предлагаю Вам с договором подойти на очную консультацию для получения более полного и обстоятельного ответа на вопрос. Запись на бесплатную консультацию по телефону 285331.

 

Вопрос: Добрый день! Вы не могли бы мне помочь? Моей мамы уже нет в живых. Она была главным квартиросъемщиком жилья, моя сестра теперь оформляет договор на себя и просит меня написать заявление о том, что я не против этого, так-же у меня есть несовершеннолетние дети. Подскажите как грамотно написать заявление. И если одна из сестер не будет присутствовать (она злоупотребляет спиртными, и мы не знаем где она проживает) но прописана с нами. В таком случае откажут в принятии документов?

 

Ответ: Для перезаключения договора социального найма необходимо чтобы с заявлением в орган местного самоуправления обратились все совершеннолетние наниматели жилого помещения. Вам всем вместе необходимо подойти в жилищный отдел администрации и указать в качестве нанимателя лицо, с которым будет заключен договор. Это должно быть единогласное решение. В администрации вам расскажут и покажут, куда поставить подпись. Если один из нанимателей в администрацию не подойдет, в заключении договора могут отказать. Имеют право. Если ответственное отношение сестры к данному вопросу невозможно гарантировать, необходимо с ней идти к нотариусу, когда имеется такая возможность, и оформить доверенность на заключение договора социального найма в администрации.

 

Вопрос: Здравствуйте Роман. поможете мне? Я наниматель жилого помещения по договору социального найма. Жилье аварийное. Можно чтоб компенсацией получить, а не квартирой ну на очереди не хочу стоять. В суд не подавала. Межведомственная комиссия приходила в эту пятницу. Скоро будет заключение.

 

Ответ: Согласно норм Жилищного кодекса РФ нанимателей непригодного для проживания жилого помещения нуждающихся в улучшении жилищных условий, принятых на учет малоимущих в целях предоставления жилого помещения, обеспечивают жилыми помещениями пригодными для проживания вне очереди. Если муниципалитет жилое помещение не предоставляет, гражданин может обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд. И только если судебное решение длительный период времени не исполняется органом местного самоуправления, гражданин может через суд требовать предоставления компенсации для приобретения жилого помещения в виде денежных средств. Вы в настоящее время даже не имеете документов о непригодности жилого помещения для проживания, и документов о принятии Вас на учет на предоставление жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем вести речь о денежной компенсации преждевременно.

 

Вопрос: Добрый день а можно по интересоваться на счёт прописки в квартире ! Если я прописан один из семьи ,но старший брат тоже прописан как мне прописать жену и сына ? А разделить счета через суд ? А после разделение счета прописка жены возможна без согласия брата?

 

Ответ: Согласно статьи 70 Жилищного кодекса РФ Вы как наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи (своего брата), в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга. Супругу без согласия брата Вы зарегистрировать не сможете. Для регистрации несовершеннолетнего ребенка не требуется ни согласия брата, ни согласия администрации. Счета в муниципальном жилом помещении разделить возможно, но с согласия администрации. Даже если у Вас получиться разделить лицевой счет на оплату ЖКУ, это не даст Вам право регистрировать супругу без согласия брата, поскольку регистрация производится не на лицевой счет, а в жилом помещении, которое у Вас с братом одно.

 

Вопрос: Здравствуйте Роман! Я собственник жилого помещения. Я к вам хочу обратиться по такому поводу: моя семья имеет статус малоимущей, подавала документы на признание жилья непригодным,получала постановление на руки о признании непригодным. Чтобы мне быстрее получить жилье или достойную компенсацию, может мне лучше на признание жилья аварийным подать? Спасибо заранее, жду ответа.

 

Ответ: Чтобы ускорить вопрос улучшения жилищных условий, Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о признании межведомственной комиссией Вашего многоквартирного дома аварийным. К данному заявлению необходимо будет приложить документы по списку, полученному в администрации. Например, для положительного заключения о признании дома аварийным необходимо заключение специализированной организации о наличии у дома признаков аварийности. После того, как многоквартирный дом будет администрацией признан аварийным, между собственниками и администрацией возникнут правоотношения прописанные в 32 статье ЖК РФ. В соответствии с данной статьей собственники помещений в аварийном доме имеют право на получение от администрации муниципального образования выкупной стоимости изымаемого у них помещения многоквартирного дома.

 

Вопрос: Здравствуйте,сколько стоит расприватизация квартиры? Цена...

 

Ответ: Расприватизация жилого помещения, как и его приватизация – бесплатная услуга оказываемая администрацией органа местного самоуправления.

 

Вопрос: Добрый день вопросы по приватизации: Она сейчас платная? Комнату в общежитии тоже можно приватизацию сделать? Кто должен приватизацию делать наемник или любой, кто прописан? А где это все делается и с чего начинать?

 

Ответ: Услуга по приватизации администрацией органа местного самоуправления оказывается бесплатно. За регистрацию права в Управлении Росреестра необходимо будет заплатить госпошлину. Приватизации подлежит жилое помещение, занимаемое по договору социального найма принадлежащее Администрации города/района, если на приватизацию согласны все совершеннолетние наниматели жилого помещения. Наниматель – лицо, зарегистрированное по месту жительства включенное в договор социального найма. Обращаться с заявлением о приватизации необходимо в администрацию муниципального образования Вашего города/района.

 

Вопрос: Добрый день. Подскажите пожалуйста как решить сложившуюся проблему.Моя мама решила продать квартиру, в которой прописаны бывшая невестка и ее несовершеннолетние дети (дети находятся в интернате, брат умер а бывшая невестка лишена родительских прав).Мать является единственным собственником квартиры. Может ли мать продать квартиру без ее согласия, как правильно и по закону выписать детей из квартиры, предполагается купить им жилье МСО квартирного типа. Заранее большое Спасибо.

 

Ответ: 1. Собственник имеет исключительное право распоряжения своим имуществом. Продать квартиру Ваша мама может, ни у кого не спрашивая. 2. Согласно постановлению Правительства РФ № 713 «Об утверждении правил регистрации граждан», граждане снимаются с учёта либо по заявлению самих зарегистрированных граждан, либо через суд. Иных вариантов нет. Подать иск о снятии зарегистрированных граждан с учета может как Ваша мать сейчас, так и новый собственник квартиры. Судебная практика судами наработана. Судебный процесс сложности не представляет.

Вопрос от Марины: Доброго времени суток, Роман! Скажите пожалуйста, если ребёнок прописан, но ещё имеет жильё в собственности, возраст 17 лет)) можно продать жильё ,которое в собственности, раз есть прописка на жильё?

 

Ответ: Отчуждение собственности, принадлежащей несовершеннолетнему, допускается только с письменного согласия органа опеки. Законные представители не имеют права действовать вопреки интересам недееспособного лица, запрещено заключение сделок, ухудшающих и умаляющих материальное положение несовершеннолетних. Наличие у несовершеннолетнего лица регистрации в другом жилом помещении не освобождает законного представителя от необходимости получения согласия от органа опеки на продажу жилого помещения  (доли в жилом помещении) несовершеннолетнего.

 

Вопрос от Елены: Роман, добрый день, очень нужна Ваша профессиональная консультация, если, конечно, это возможно.

Суть вопроса такова: в настоящее время делаем соглашение о распределении долей в доме, где хотим выделить доли детям от совместного брака. Но также, муж хочет выделить долю в доме и своей дочери от гражданского брака. Я с мужем согласна, единственное, мать этого ребенка в прошлом была уже негативно настроена на наше совместное имущество и уже тогда имела ввиды на какой-то там раздел и продажу или сдачу в аренду доли ребенка. Возникает вопрос –при включении этого ребенка в долю не повлечет ли это в дальнейшем каких-либо проблем остальным членам дома, сможет ли мать ребенка сдать, продать долю ребенка, или вообще сама въехать на территорию дома, под предлогом доли своего несовершеннолетнего ребенка, хотя в этом же доме проживает и отец этого ребенка? 

Буду очень благодарна, если ответите и сможете помочь разобраться.

 

Ответ: 1. Сдать или продать долю ребенка мать сможет только с согласия второго родителя и органа опеки и попечительства.

2. Зарегистрироваться, въехать и жить в доме мать ребенка сможет только с согласия всех участников (собственников) общей долевой собственности на данный дом.

 

Вопрос от Яны: Роман,доброе утро. Скажите пожалуйста,купила изначально аварийную комнату. А сейчас всю общагу хотят ее признать аварийным. Если будут сносить ее,мне что то будет от нее?

 

Ответ: Согласно статьи 32 ЖК РФ Вы, как собственник жилого помещения в аварийном доме в замен изымаемого жилья будите иметь право на выкупную стоимость или на жилое помещение. Все по соглашению сторон. Как договоритесь. При отсутствии соглашения выкупную стоимость за жилое помещение будет определять суд.

 

Вопрос от Ирины: Роман, здравствуйте. Выселить человека, который не является родственником в приватизированной квартире, а является сожителем женщины . Выселить его хочет сын этой женщины, у него доля собственности 2/3. Мать , сожительтель, и сын живут вместе. Сожитель не зарегистрирован в данной квартире. Хочется узнать Ваше мнение. Сын хочет подавать иск о выселении. Верно ли название иска?

 

Ответ: Название иска корректное. Поскольку сожитель фактически вселен в жилое помещение необходимо предъявлять исковое заявление в городской/районный суд о выселении.

 

Вопрос от Анастасии: Скажите ...если мы прописаны с детьми по адресу мужа жилье муниципальное ,но мы там не жили с 2003 года....не общались ....они там жили и сами платили (свекровь)сейчас большой долг накопили они а снимают с сына ....бывший муж не работает и не платит....может ли в таком случае мой сын претендовать на комнату для проживания и что для этого нужно сделать ?подать на разделение счетов?

 

Ответ: 1. Все кто зарегистрированы являются нанимателями и имеют право пользования жилым помещением. Если кто-то чинит препятствия - подавайте иск в городской/районный суд иск о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Можно одновременно предъявить требование об определении порядка пользования жилым помещением. 2. Лицевые счета можно разделить с согласия наймодателя – Администрации.

 

Вопрос от Полины: Здравствуйте, скажите пожалуйста что нам делать как юрист,мы живём в посёлке у нас вчера сгорел дом,дом привотезирован был, причина иза неполадки электричество, подошли к зам мэру так как глава сам в отпуске чтоб предоставление хотя бы временного жилья,сказали домов нет сказали ехать в район в село Айкино, к лютоеву он глава усть-вымского района у меня двое детей одному 4 года второму 1,6 года,жить не где,начевали в бане,люди дают вещи так как все сгорела и вещи и документы, подскажите пожалуйста как нам быть и что нам положено? Я не знаю с чего начать очень переживаю за детей не хочется чтоб дети на улице были мы ещё стоим как малоимущие. Помогите пожалуйста мне больше не кому обратится ((((Он не застрахован был дом,а есть такакя помощь например чтоб мне построили дом точнее подняли его как погорельцам а внутренних работ уже сами или помогли матерьялом на постройку дому??? ((((

 

Ответ: Если вы подадите заявление о предоставлении муниципальной услуги "предоставление жилого помещения специализированного маневренного фонда" в связи с пожаром, вам обязаны предоставить жилое помещение для временного проживания. Также вы можете подать заявление об обслуживании дома межведомственной комиссией при Администрации в целях признания дома аварийным, после чего рассчитывать на выкупную стоимость жилого помещения в соответствии со статьей 32 ЖК РФ. Если желаете рассчитывать на меры социальной поддержки по улучшению жилищных условий, то начать надо с обследования жилого помещения МВК. Необходимо официальный документ компетентного органа о состоянии жилого помещения.

 

Вопрос от Веры: Здравствуйте ,Роман! Я с 28 апреля признана малоимущей и поставлена на очередь как нуждающаяся в жилье.Дом и квартира где я живу признана не пригодна к проживанию.(квартира в собственности). Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Могу я сейчас сразу подать в суд на администрацию о предоставлении мне жилого помещения? Спасибо !!!

 

Ответ: Правоотношения администрации и собственников помещений жилых помещений в многоквартирном доме признанного аварийным регламентированы статьей 32 ЖК РФ. Ознакомьтесь с данной статьей. В статье сказано, что после вынесения решения о признании многоквартирного дома аварийным администрация выносит постановление в котором устанавливает срок для расселения. В указанный срок администрация и собственники помещений могут согласовывать выкупную стоимость жилых помещений. В случае если к установленному сроку соглашение о выкупной стоимости не подписано и цена не согласована администрация должна подать иск в суд о прекращении собственности граждан на жилые помещения и о предоставлении собственникам выкупной стоимости за жилые помещения. Конкретную сумму компенсации установит суд.

 

Вопрос от Ивана: Здравствуйте можно ли у вас проконсультироватся по вопросу продажи 1/4 доли в тоех комнатной квортире. Как оформить письмо собственикам квартиры о том, что я предлогаю выкупить мою долю или о том что я ее продам?

 

Ответ: Отчуждение долей в общем имуществе осуществляется через нотариусов. Данные письма готовит и отправляет только нотариус.

 

Вопрос: Уважаемый Роман Васильевич, помогите разобраться в ситуации. Я проживаю в деревянном доме. Рядом стоит тоже деревянный дом, в котором находятся отделения связи и почты. Дома соединены общей крышей. Расстояние между капитальными стенами 4,5 м. Два отдельных входа, с общей перегородкой. Летом 2017г. пожнадзор проверял административные здания, после чего, в администрации сельсовета мне предложили освободить здание, т.к. административное здание не может находиться под одной крышей с жилым. Правда не торопят (до следующей проверки). Дома старые, были перевезены и собраны еще когда закрывались лесоучастки. В моем доме раньше располагался сельсовет, потом медпункт. В 1999г. мне от колхоза давали 3-х комнатную квартиру в 8-ми квартирном доме. На тот момент был женат, двое детей. В том же году медпункт перенесли в новое здание. По согласию сторон - нас, колхоза, школы и сельсовета, мою квартиру передали школе, а мне здание медпункта, в котором и проживаю до сих пор. Когда началась приватизация, обращался в администрацию. Сказали оформят все документы, останется только оплатить. Потом сказали что дом и так наш, как проживших в нем более 10 лет. В 2012 г. в село приезжал специалист РБТИ, проводил кадастровые работы по домам, для получения технических паспортов. По моему дому также были проведены и оплачены кадастровые работы. Но технический паспорт получить не удалось. В сельсовете пояснили, дом нигде не числится, под ним нет земли. Сейчас они утверждают, что здание не переведено в жилой фонд. На данный момент в доме прописаны 4-человека. Равноценного жилья все равно не предложат, это один из немногих домов, в котором можно жить во время весеннего паводка. Колхоза давно нет. Что делать в данной ситуации? Спасибо. 

 

Ответ: Даже если дом нигде не числится, он является объектом строительства и в отношении него может быть проведена техническая инвентаризация и составлен технический паспорт. С этой целью Вам необходимо повторно обратиться в БТИ для составления технического паспорта на объект.

Когда объект будет индивидуализирован, на него можно будет признать право собственности путем предъявления иска в городской /районный суд Республики Коми.

Порядок и особенности оформления искового заявления прописаны в статьях 131-133 ГПК РФ.

Могу оказать помощь в составлении иска. Запись на личный прием по телефону 8 (8212) 285331

 

Вопрос: Помогите мне, пожалуйста, по программе переселения из ветхого жилья , мне недодали по квадратным метрам жилую площадь , а общую, наоборот, дали больше. У меня пятеро взрослых детей , у каждого свои семьи. У меня была 3ком квартира, а мне дали две 1ком. Подскажите куда мне обратиться

 

Ответ: Если Вы и иные наниматели подписали договоры социального найма на предоставленные Вам при переселении квартиры, следовательно, Вы приняли предложение администрации и согласовали условия переселения, при которых Вам, взамен трехкомнатной квартиры, были предоставлены две однокомнатные.

Если Вы считаете, что при переселении Ваши жилищные условия были ухудшены, Вы можете обратиться с иском в суд как о предоставлении компенсации, в связи с ухудшением жилищных условий, так и с иском об оспаривании и признании ничтожными заключенных договоров социального найма на однокомнатные квартиры.  Согласно  ч.1. статьи   89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным и равнозначным ранее занимаемому.

 

Вопрос от Ольги: Роман Васильевич здраствуйте.У меня опять к вам вопрос,знакомые купили квартиру,с помощью риелтора и как то так получилось,что там прописан муж (бывший) у продавца квартиры...теперь продавец,что то тянет(говорит,что он в Ухте на вахте )никак не выписывает его....Родители(кто купил квартиру) не спят и не едят от переживаний....Роман Васильевич,как сильно нужно переживать и на что имеет право тот человек,что прописан(собственником не является) и разве риелтор за эту ситуацию не отвечает??? Спасибо!!!!!

 

Ответ: Зарегистрированный в жилом помещении гражданин имеет право пользования жилым помещением до снятия с регистрационного учета. Основания для снятия гражданина с регистрационного учета указаны в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 в пункте 31. Изучите его. К Вашему случаю применимы подпункты а) и б), в соответствии с которыми граждане снимаются с регистрационного учета либо по личному заявлению, либо в судебном порядке после вступления в законную силу решения суда о признании зарегистрированного гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Для получения судебного решения Вашим знакомым необходимо предъявить иск о признании утратившим права пользования данным жилым помещением зарегистрированного лица. Риелтор в данном случае помочь ничем не сможет, он не является субъектом, имеющим право предъявить соответствующий иск. Обязанности риелтора прописаны в заключенном с ним договоре. Если в качестве таковой обязанности было предусмотрено оформление жилого помещения свободного от зарегистрированных граждан, и данную обязанность риелтор не выполнил, можно потребовать возврата части оплаты по договору, расторжения договора оказания услуг либо возмещения причинённых убытков.

 

Вопрос от Ольги: Здравствуйте, Роман! Наш дом признали аварийным и пришло постановление ,о том что мы должны его снести за свой счёт , правомерно ли это и что делать нам?

 

Ответ: Данное сообщение от администрации типовое. В данном сообщении помимо того, что Вы указали, должно быть указано, что согласно статьи 32 ЖК РФ жилое помещение будет выкуплено у вас по рыночной стоимости. На период предупреждения о сносе дома вам необходимо вести переговоры с администрацией о размере выкупной стоимости. С этой целью рекомендую Вам направить в администрацию письменное обращение по всем изложенным администрацией пунктам (предпринимайте ли Вы действия по самостоятельному сносу дома, планируйте ли выселяться из аварийного жилья и если нет, то почему, попросите произвести оценку Вашей доли в общей собственности общего имущества и жилого помещения, возражаете ли Вы принципиально против выкупа администрацией Вашей доли согласно ст. 32 ЖК РФ. Попросите администрацию выслать свое предложение выкупной стоимости и проект соглашения.

Если в течении срока предупреждения Вы не согласуете сумму выкупной стоимости то администрация переведет данный спор в суд где спорную сумму определит эксперт-оценщик.

 

Вопрос от Натальи: Может вы мне сможете чем то помочь или подсказать.....с 2009 года пыталась признать дом аварийным, но безуспешно.....дом поставили на капитальный ремонт, но на 2043 год. Я уже не знаю к кому обращаться. Много раз была межведомственная комиссия, которая писала отписки...дом пригодный для проживания. Потом они отправили независимую экспертизу, которая написала заключение, что дом пригодный для проживания.....но есть необходимость кап.ремонта.

 

Ответ: Если Вы не согласны с решениями межведомственной комиссии при администрации (о признании дома и его помещений пригодными для проживания и пригодными для капитального ремонта) Вы можете оспорить их в судебном порядке подав административный иск в городской/районный суд.

Сроки капитального ремонта прописаны в региональной программе капитального ремонта. Для внесения изменений в программу по Вашему дому о сроках капитального ремонта дома и по объему работ необходимо проведение общего собрания собственников помещений Вашего дома и принятие соответствующего решения.

 

Вопрос от Марины: Здравствуйте. Для чего нужно нотариальное обязательство , а потом сказали делать о выделении долей. Покупка мс общежития.

 

Ответ: Наверное, потому, что Вы приобретаете жилое помещение с привлечением средств материнского капитала. Если родитель оформляет жилое помещение не в совместную собственность всех членов семьи, то управление пенсионного фонда требует предоставить данные документы.

 

Вопрос от Марины: Здравствуйте, мы делали нотариусу обьязательство на комнату, так как мат капитал и региональный капитал, спустя полгода надо выделение долей. Вопрос сколько стоит выделение долей и надо на всех делать? У нас двое детей, я и муж

 

Ответ: Для переоформления долей в общую долевую собственность всех членов семьи Вам необходимо обратиться к нотариусу (вопросами выделения долей в общем имуществе сейчас занимается только он). Придется оплатить юридические услуги по составлению договоров и государственную пошлину за регистрацию прав.

 

Вопрос от Маргариты: Здравствуйте. У меня к вам такой вопрос: законно ли выселение из общежития за однократный проступок. Сын пришел в общежитие выпившим в пятницу, 29 сентября. Вчера, 4 октября ему сказали, что выселяют. Дали срок 3 дня.

 

Ответ: Выселение происходит не устно. При выселении происходит расторжение договора найма жилого помещения. Основания расторжения указаны в самом договоре. Изучите их. Может там и есть однократное нарушение. В любом случае выселение из общежития происходит либо по личному желанию проживающего, либо через суд.

 

Вопрос от Наталии: Добрый день, Роман. Скажите пожалуйста, а собственникам при сносе дома тоже должны выглядеть равноправное жильё? А если квартира в ипотеке у людей, что им делать? Дома которые сносили в прошлом году, там собственники получили равноправное жильё.

 

Ответ: Согласно статьи 32 ЖК РФ собственникам помещений в аварийном доме взамен изымаемого жилого помещения и общего имущества предоставляется выкупная стоимость. Жилищный кодекс РФ (статья 32) предусматривает только выкупную стоимость, но возможно заключение и любых иных сделок не противоречащих гражданскому кодексу РФ, например мена одного жилого помещения на другое. В любом случае действует принцип согласно которому данный вопрос решается если есть согласие и компромисс обоих сторон. При не достижении соглашения о выкупной стоимости администрация имеет право подать исковое заявление в суд о принудительном прекращении права собственности с выплатой денежной компенсации согласно данных оценочной экспертизы.

 

Вопрос от Артема: Добрый вечер хочу поинтересоваться на счёт недвижимости !

-вот например я купил дачу за 300.000 т.₽ и стал собственником земельного участка 

-могу ли я её сразу Продать ?

 

Ответ: Если у вас есть документ о праве собственности на имущество, и это имущество не имеет обременений (не находится в залоге, под судебным спором) вы можете его продать хоть в этот же день. 

 

Вопрос от Артема: Можно ли из квартиры выписать человека если он ведёт аморальный образ жизни и не платит за ком.услуги? Он наниматель как и я ,но я плачу как и за себя так и за него ,но он не платит и не хочет.

 

Ответ: Можно при соблюдении определенного алгоритма:

1. Необходимо постановление полиции или суда о привлечении нанимателя к ответственности за аморальный образ жизни (нарушение прав соседей, тишины и т.д.).

2. С постановлением обратиться в администрацию о вынесении администрацией требования к нарушителю об устранении нарушения.

3. Повторное привлечение к административной ответственности нарушителя.

4. Только после этого можно подать иск в суд о выселении нарушителя-нанимателя без предоставления ему другого жилья.

 


Вопрос Елены: Доброй ночи, Роман. Администрация отказала в заключении договора социального найма. Из документов есть только ордер. Как можно муниципальную квартиру без договора соцнайма довести до приватизации.

 

Ответ:  Приватизировать можно только муниципальное жилое помещение право пользование которым подтверждено заключенным договором социального найма. Для того чтобы приватизировать квартиру, Вам необходимо оспорить отказ администрации в заключении договора социального найма в судебном порядке. Требования в исковом заявлении: признать право пользования жилым помещением расположенным по адресу …. на условиях социального найма и возложить обязанность на орган местного самоуправления заключить договор социального найма. Государственная пошлина 300 рублей. Инвалиды 1 и 2 группы от уплаты госпошлины освобождены.

 

Вопрос от Натальи: Здравствуйте Роман, у меня такой вопрос. У нас в подъезде освободилась 3х комн. квартира и туда САМОЗАХВАТОМ въехала одна не очень благополучная, но многодетная семья. ранее проживающая в ней наниматель женщина умерла примерно 1,5 года назад. Соседи пьют, шумят. Куда мы можем (соседи)обратиться по этому вопросу? им была предоставлена квартира в местечке кочпон чит. Туда они не хотят съежать!Спасибо.

 

Ответ: С этим вопросом необходимо обратиться к собственнику жилого помещения -  в администрацию. Естественно в письменном виде. Попросите муниципалитет провести проверку в отношении освободившегося от проживания жилого помещения муниципального фонда, принять меры по сохранности муниципального имущества, при необходимости оформить на него права и надлежащим образом исполнять обязанности собственника предусмотренные статьей 210 ГК РФ (о несении собственником бремени принадлежащего ему имущества).

 

Вопрос от Лидии: У меня есть АКТ и договор соц. найма, квартира аварийная и подлежит к сносу. хочу попробовать подать в суд в район. вчера ездила в сельское поселение к своей главе, она сказала, что будет всеми силами препятствовать, чтоб нам ничего не дали, т.к. мы в квартире не проживаем. А не проживаем мы 6 лет, квартира 3 года отапливалась пока мама была жива. А теперь не знаем что делать. На учете нуждающихся не состоим, глава сказала, что нас как нуждающихся ставить не будет, т.к. мы в жилом помещении фактически не проживаем.

 

Ответ: Право на предоставление жилого помещения возникает только в случае нахождении гражданина на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, на который принимают малоимущих граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Таким образом Вам необходимо обратится в муниципалитет с заявлениями о предоставлении муниципальных услуг:

1. О признании семьи малоимущей в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма.

2. О постановке на учёт на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

После выполнения данных условий на основании статей 57, 87-89 ЖК РФ у Вас возникнет право требовать от администрации предоставления вне очереди другого благоустроенного жилого помещения.

 

 

Вопрос от Сергея: Я сирота, мне больше 23 лет. В администрации мне дали ответ что на очередь как сирота я не вставал, а после нашей встречи я вспомнил что в администрацию я обращался, и администрация мне предоставляла временное жильё в заречье на сплавной 1,это доказывают и потверждает соц служба помощи детям сиротам нал Катаева 11,т.к.они туда приходили с проверками, но сейчас я не знаю как мне это всё доказать, почему и из за чего меня не поставили в очередь по жилью как сироту.

 

Ответ:  Сергей, вопросы о правах на жилые помещения надо решать без промедления.

Алгоритм прост:

1. Заявление в администрацию о предоставление жилого помещения.

2. Получение решения на заявление (в течении 30 дней).

3. В случае отказа администрации исковое заявление в суд. В судебном заседании суд оказывает помощь сторонам в истребовании доказательств которые стороны не могут добыть самостоятельно.

Не затягивайте решение Вашего вопроса.

 

Вопрос от Екатерины: Мой муж до совершеннолетия с родителями были прописаны в частном доме, принадлежащем совхозу. Им был выделен участок под застройку (сейчас участок в собственности родителей). Когда дом был построен все прописались по новому адресу. А моего мужа забыли выписать, т.е. он остался прописан один. Сейчас на месте его прописки стоит новый частный дом, правда мы не знаем он в собственности или совхозный. Может ли мой муж просить другое место для проживания или участок под застройку в таком случае? Документов на снесенный жилой дом у нас нет.

 

Ответ: Для того чтобы определить права Вашего мужа на снесенное жилое помещение, необходимо изучить документы на него и запросить позицию администрацию по возникшей ситуации.

Письменно запросите в администрации и в документы-основания на жилое помещение, ордера, договора, выписки из похозяйственных книгах, постановления администрации и т.д.

После получения ответа от администрации и документов запишитесь ко мне на прием по телефону 285331.

 

Вопрос от Марины: Здравствуйте, брат хочет сдать 2х ком.кв , а мне сказали что арендатор там магазин хочет сделать из одной комнаты а в другой жить . подскажете он может так сделать? Может надо документы какие? а у брата проблем не будет с законом ?

 

Ответ: Согласно норм Жилищного кодекса РФ жилые помещения имеют целевое назначение и предназначены для проживания. Соседи или иные заинтересованные лица смогут подать иск в суд в гражданском порядке и требовать прекращения предпринимательской деятельности в жилом помещении.

 

Вопрос от Светланы: здравствуйте,роман! мне 31год,воспитывалась у бабушки на данный момент с ней не контактирую,жилья своего нет. о том что сиротам предоставляется жилье в администрации нас не осведомили в свое время,получается сейчас я добиться ничего не смогу?

 

Ответ: В юридических спора не принято строить предположения. Если Вы желаете реализовать свое право на жилое помещение, то алгоритм действий следующий:

1) Письменное обращение в администрацию о постановке на учет на предоставление жилого помещения сироте (приложить документы подтверждающие социальный статус и документы подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий).

2) Получение ответа (в 30-дневный срок).

3) Обжалование ответа администрации если Вы с ним не согласны в городской/районный суд.

 

Вопрос от Татьяны: Здравствуйте, у меня к вам такой вопрос- имеет ли право администрация выдавать ребенку-сироте жильё по договору спецнайма? Законно ли это? И ещё один вопрос:чем отличается договор спецнацнайма от соцнайма?

 

Ответ: На основании статьи 98.1 ЖК РФ жилые помещения сиротам предоставляются по договору найма специализированного жилого помещения. Это законно. Договор заключается на 5 лет. По истечении 5 лет договор перезаключается уже в виде договора социального найма. Отличие Специализированного найма от социального в том, что жилое помещение специализированного найма нельзя приватизировать, продать либо подарить. Данный институт был введен в 2012 году с целью предотвратить случаи мошенничеств с квартирами у детей-сирот, временно отобрав у них возможность распоряжаться предоставленным жилым помещением.

 

Вопрос от Варвары: Ситуация вполне стандартная, но есть пара моментов, моя мама хочет написать дарственную на квартиру на мое имя, в сделке будут принимать участие 2 человека, первый момент: мы обе проживаем и прописаны в Ухте, а объект недвижимости на который будет составлена дарственная находится в другом регионе, мы бы хотели все решить на месте, т.е. в Ухте и второй момент, нужен очень грамотно составленный договор дарения, чтобы впоследствии его нельзя было оспорить, т.к. есть еще один наследник-мой брат.

 

Ответ: Если необходимо все составить не только грамотно, но и с невозможностью дальнейшего оспаривания, то вам необходимо обратиться к нотариусу. Он перед заключением сделки проверяет дееспособность сторон. Вам произведут весь необходимый комплекс действий:

- Проверят дееспособность

- Составят договор

- Зарегистрируют сделку в Управлении Росреестра

 

Вопрос от Яны: В Ижемском р-не в с. Ижма есть квартира в двухэтажном четырехквартирном доме. В этом доме есть наша квартира в собственности у мамы и меня(дочки). Приватизирована она была 1996г. , я на тот момент была несовершеннолетней. Квартира двухэтажная S=47,6(по кадастру)а по свид-ву на право собственности 49,5 (для нас это не принципиально, но не будет ли каких либо загвоздок в дальнейших действиях?)Дом признан ветхим-это написанно в договоре на передачу квартиры в собственность, напечатанно Износ 100%(фото документов отправлю). Тех паспорта на руках нет. Часть земли где стоит дом в собственность мама не оформляла. И хотела бы узнать по какой программе мы имеем право встать? Мама живет и прописана в Ухте , я прописана в Ухте живу в Сыктывкаре. Но есть нюанс, в сентябре я оформила куплю-продажу комнаты S=13кв.м на МК в Ухте, в доле я и двое моих детей. У мамы никакой недвижимости нет. Может ди моя ситуация как то повлиять на дальнейшие действия с квартирой в Ижме?

 

Ответ: Уважаемая Яна. Вы поднимаете вопрос об улучшении жилищных условий. Из вопроса усматривается, что у Вас в пользовании есть жилое помещение, которое не пригодно для проживания. Факт непригодности жилого помещения для проживания подтверждается заключением межведомственной комиссией (далее - МВК) – это единственный орган уполномоченный принимать соответствующее решение. Из вопроса следует что Ваше жилое помещение МВК не обследовала. Если Вы желаете быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий и претендовать на меры социальной поддержки по улучшению жилищных условий (учет нуждающихся на предоставление жилого помещения, субсидия на строительство жилья, предоставление земельного участка  и т.д.) Вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения жилого помещения об обследовании его МВК. Обследование бесплатное. К заявлению об обследовании необходимо приложить копию технического паспорта и копию свидетельства о государственной регистрации права. Факт приобретения Вами жилого помещения площадью 13 кв.м. будет учитываться администрацией при принятии решения о признании Вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

 

Вопрос от Алёны: Добрый день, подскажите пожалуйста как прописать совершеннолетнего человека в муниципальную квартиру, если нет договора, а есть ордер.

 

Ответ: Необходимо для начала оформить договор социального найма в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ. Необходимо подать заявление в администрацию о предоставлении муниципальной услуги – заключение договора социального найма. После этого наниматели жилого помещения подают в администрацию заявление о включении в договор социального найма жилого помещения нового лица. И на основании нового договора социального найма с новым нанимателем подают заявление в Отдел по вопросам миграции УМВД РФ по г. Сыктывкару о регистрации нового нанимателя по месту жительства. Вселение в жилое помещение допускается с согласия всех совершеннолетних проживающих граждан.

 

Вопрос от Анны: Здравствуйте. Такая ситуация: бабушка и ее сын прописаны и проживают в муниципальном жилье в п. Тракт. Жилье признали аварийным и подлежащим сносу, а им сказали собрать все бумаги. Документы собраны, но в переселении администрация хочет отказать, так как у бабушки пенсия 13.700 у сына 20000, их доход превышает прожиточный минимум и жилье им не положено! В ЖК РФ говориться, что по этому основанию снимают с очереди на жилье, но ведь они не стоят в очереди по улучшению жилищных условий. Посоветуйте, что делать моей бабушке в этой ситуации, пожалуйста.


Ответ: Если семья не является малоимущей, она сама не может заставить администрацию расселить дом. На жилое помещение вне очереди, в замен непригодного для проживания жилья, имеют право только те лица, которые объективно не в состоянии самостоятельно улучшить свои жилищные условия (малоимущие граждане состоящие на учете на предоставление жилых помещений в администрации). Если семья проживает в непригодном для проживания жилом помещении либо в аварийном доме, однако не является малоимущей, она имеет право требовать от администрации предоставления жилого помещения маневренного фонда для временного проживания.

 

Вопрос от Марии: Роман ,здравствуйте. Помогите решить пожалуйста ситуацию,вчера ездила в корткерос,смотреть квартиру,которую должны дать по решению суда(сирота),дали на руки ключи,договор еще не подписан.там же узнала ,что могла подать в суд на смену места определения жилья т.е на город. Я работаю в городе,снимаю жилье,сын в садик ходит,возможно ли еще подать в суд на изменение решения .и получить квартиру в сыктывкаре. Решение судом было принято в 2014 году,испол. Лист находился у приставов.

 

Ответ: Подобные попытки сиротами предпринимались и были оставлены судебными инстанциями без удовлетворения. Имеется положительная судебная практика о вынесении судебных решений по фактическому месту жительства в отношении сирот, которые состоят на учете на предоставлении жилых помещений в других районах Республики Коми, но не имеют судебных решений о возложении обязанности предоставить жилое помещение.

 

Вопрос от Елены: Роман, здравствуйте, извините, что беспокою, понимаю Вашу занятость, но необходим совет опытного юриста. Моей бабушке 90 лет, у нее 2/3 доли приватизированной квартиры, 1/3 доля принадлежала ее гражданскому мужу, с которым они прожили 20 лет, брак не зарегистрирован, он умер 10 лет назад, наследников у него нет. Бабушка проживает в этой квартире и оплачивает коммуналку и ремонт, после смерти мужа она обращалась к нотариусу, та посоветовала обратиться через 10 лет, сейчас ее отправляют в суд, подскажите, пожалуйста, как действовать дальше, с чего начать (обращались к местным юристам ничего не могут подсказать - не было таких случаев). Если консультация платная, сообщите как оплатить, спасибо.

 

Ответ: Относительно обратиться через 10 лет в суд. если Вы имели ввиду норму о приобретательской давности, то вот она:

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность

Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как видно в статье речь идет о 15 лет. Таким образом, согласно норм ГК РФ о наследственном праве 1/3 как выморочное имущество принадлежит администрации муниципального образования.

Выхода из ситуации усматривается два:

1. Попытаться бесплатно присоединить можно попробовать только через 5 лет. (норма о приобретательской давности).

2. Платно присоединить можно попробовать сейчас. Проявить инициативу дабы администрация оформила свою 1/3 и выкупить у нее долю, у собственников долей преимущественное право.

 

 

Вопрос от Александры: Роман здравствуйте. У меня есть квартира дело в том, что на ней имеется небольшой долг. А так же ,я не являюсь собственником ( но имеется договор соц найма на руках) то есть, квартиру предстоит мне еще приватизировать. Она досталась мне по наследству. Вопрос вот в чем, могу ли я сделать обмен квартиры без приватизации ,то есть, через администрации районов или с приватизацией, но ведь приватизировать с долгом тоже пока ее не смогу. хочу переезжать с Яреги на Вуктыл. С продажей понимаю, что будет достаточно долго. но может было такое в практике когда-то. глупый вопрос возможно. что посоветуете и подскажите?

 

Ответ: Совет: Приватизировать и продавать. За 13-летнюю практику применения ЖК РФ не встречал ни одного обмена жилыми помещениями по договору социального найма. Наличие задолженности не препятствует в приватизации жилого помещения. Отказ в приватизации в связи с задолженности по ЖКУ  Вы легко сможете оспорить в прокуратуре или суде.

 

Вопрос от Светланы: Могу ли я продать старый дом без документов, который остался от отца?

 

Ответ: Продать можно то, что Вам принадлежит. Если речь о доме - право на недвижимое имущество подтверждается реестровой записью о регистрации в управлении Росреестра.

 

Вопрос от Ирины: Как можно сделать отмену приватизации? И что делать, если второй собственник против? Он по идее не имеет прав кроме документальных. Можно сказать не жила тут больше 20 лет, на просьбы выписаться не реагировала.

 

Ответ: Для расприватизации жилого помещения и заключения на него договора социального найма необходимо обратиться в орган местного самоуправления с письменным заявлением о расприватизации жилого помещения и заключения на него договора социального найма. Если второй собственник против, то расприватизация невозможна.

 

Вопрос от Анастасии: Вот смотрите,мне дали от работы комнату в общежитии(в договоре указаны я и ребенок),указано,что жилье предоставляется на время работы.Могу ли я как-то приватизировать? Работаю в больнице Прописана в данной комнате лет 5.

 

Ответ: Служебное жилое помещение в общежитии предоставленное на период работы приватизации не подлежит. Приватизации по желанию гражданина подлежат жилые помещения муниципального жилого фонда занимаемые по договору социального найма.

 

Вопрос от Виктории: по выпуску из интерната отправили в микунь на обучение,учёбу забросила через месяц,может то что молодая была и не совсем понимала значимость обучения после 9класса,хотела изначально поступить в ухтинский ПЛ-30,меня перевели, но там тоже долго не просидела,пол года, было любимое хобби это лошади, тоесть жила у хозяйки конюшни,и полность была в этой сфере,пока не поняла,что надо что то менять,нужна была работа,а тоесть и прописка,но мне как обьяснила заведующая с интерната, исполниться 18,поелешь и пропишешся в своём доме, тоесть все просто,что в наследство вступать не надо, но это моя вина,безответственность,полностью обеспечивала хозяйка,со мной же была подруга по классу и дочка у той самой женщины.. так пять лет полность с головой занималась лошадьми,работа потребовалась,решила ехать за пропиской,2 раза ездила за пропиской,но как оказалось,что дом списали,тоесть он давно не числиться,и прописку я так и так не смогу сделать,дом в аварийном состоянии,в наследство не вступала,мама моя там никогда не была прописана,документы все через натариуса и то если таковы имеются,первая поездка в 22 года, как сказали,возьми справку там,а там сказали возьми там,и это все в сысольском районе,возможности на ночь не было оставаться,поехала в город и только потом мне кто то из постороних людей подсказал такой вариант,я просто когда первый раз ездила, мне надо было любыми путями получить прописку,как оказалось не все так просто,потом ходила в прокуратуру,где так же на вопрос,как быть в такой ситуации,меня отправляли обратно в посёлок,с посёлка в ухту,дошла до кобинета по делам сирот только в 23,начала собирать все документы, пока сделали Акт заключения,и подсобрали остальное к концу только и успели. Что делать и как получить жилье как сироте?

 

Ответ: Предлагаю Вашему вниманию алгоритм действий ребенка-сироты нуждающегося в улучшении жилищных условий:

1. Письменное заявление в орган местного самоуправления по месту фактического жительства о принятии на учет на предоставление жилого помещения специализированного фонда по форме которую дадут в администрации с приложением копий документов подтверждающих социальный статус.

2. Получение ответа администрации.

3. Если ответ содержит отказ, то сироте следует подать иск в суд на администрацию о возложении обязанности предоставить жилое помещение специализированного фонда вне очереди.

Затягивать решение вопроса нецелесообразно. Устно вести общение нецелесообразно. Если не хватает каких-либо документов – не надо их собирать. Подали заявление с тем что есть, получили отказ, обратились в суд. Суд обязан содействовать в истребовании доказательств с целью установления истины.

 

Вопрос от Марии: Здравствуйте. Простите, что так нагло ворвалась к вам! У меня 2 вопроса. Собственники квартиры мой сын 12 лет и мой племянник 8 лет, можем ли мы продать эту квартиру, или же как то расширится, или же только когда деткам исполнится 18 лет можно что то сделать? Будут ли платить прожиточный минимум третьему ребенку, родившемуся в 2018 году до трёх лет, если есть статус малоимущих?

 

Ответ: Мария доброго дня.

1. Можете продать. Для регистрации сделки купли-продажи жилого помещения потребуется согласие органа опеки. При отчуждении имущества несовершеннолетних не допускается ухудшение жилищных условий. Необходимо будет оформить нотариальное обязательство об оформлении в будущем на детей доли в приобретаемом жилье.

2. Не будут.

 

Вопрос от Валентины: Я хочу у вас спросить, имеет ли права моя, мама выписать нас жилья, двое детей не совершеннолетних. Она меня пугает, то что суд 15 мая и нас выпишет без всяких препятствий.

 

Ответ: Снятие с регистрационного учета происходит либо по личному заявлению, либо через суд. Сходите в районный городской суд по месту Вашего жительства и уточните имеется ли гражданское дело в отношении Вас. Если есть то Вам необходимо обратиться к помощнику судьи рассматривающего Ваше дело и получить копию искового заявления. Что касается обоснованности иска - его как документ надо изучать. Гадать смысла нет.

 

Вопрос от Анастасии: Добрый вечер. Нужна Ваша консультация. Есть родительская квартира.

Родителей нет. Нас четверо детей,все совершенолетние. У меня есть ребёнок 6 лет.

Все участвовали в приватизации квартиры в том числе ребёнок.

За квартиру никто не платит.И не будет платить.Накопился долг.

Квартиру запустили.

Квартира долгое время стоит на продаже, но она не продаётся.

Вопрос такой:

Могу я с ребёнком отказаться от доли в квартиры в пользу кого либо из братьев или сёстры.

Ребёнку есть возможность выделить долю в другой квартире.

 

Ответ: Доля ребенка может быть отчуждена с согласия органа опеки. Иных препятствий не вижу. Особенностью является что сделки по долям в общем имуществе оформляются только у нотариуса. Таким образом Вам необходимо:

1. Определить покупателя долей.

2. Сходить в опеку за согласием в продаже доли несовершеннолетнего.

3. Сходить к нотариусу и заключить сделку.

 

Вопрос от Светланы:  Здравствуйте Роман! у нас больной вопрос но на него никто не может ответить, моей матери предоставили квартиру как с веткого жилья, теперь хотят сносить дом,мама после инсульта,что делать не знаем, у неё там вещи и скотина, куда всё деть не знаем,на данный момент всё под снегом, возле квартиры новой никаких построек нету,просто элементарно не куда положить ни вёдра ,скажем грабли и всё остальное, сельская администрация хочет сносить старый дом,попросили подождать до июня месяца не хотят,мама в панике,что делать и куда обратится чтоб пока дом не сносили. Руководитель администрации не принимает ни в какую письмо, кричит и не хочет с нами разговаривать мол нету сейчас никакого закона,и я мол не буду брать никаких заявлений.

 

Ответ: Как минимум надо обратиться в администрацию с заявлением о переносе сроков сноса дома в связи с нахождением в нем материальных ценностей и возможном причинении имущественного ущерба. Федеральный закон #59 о гарантиях обращений граждан есть и действует на всей территории РФ за его нарушение предусмотрена ответственность. Если руководитель администрации не принимает обращение лично - идите на почту и отправляйте ценным письмом с описью вложения в конверт.

 

Вопрос от Фаины: Здравствуйте,Роман! у меня вопрос! мы купили квартиру! в договоре купли-продажи продавец, не поняв нас, поделил продаваемую квартиру на 1.3 доли на всех членов нашей семьи( муж, дочь и я)а мы хотели-самую малую часть на меня, а остальное на дочь! но чтоб не срывать сделку мы согласились! что нам можно сделать, чтобы всю свою долю муж передал дочери? купили квартиру по ипотеке! кредит я взяла на себя

 

Ответ: Поскольку квартира находится в залоге, переоформление долей необходимо согласовать с банком. Когда будет согласие банка на сделку - обращайтесь к нотариусу. Все сделки с долями оформляет он.

 

 

Вопрос: Здравствуйте!я проживаю муниципальной квартире где я прописана одна, состояние дома аварийное. дом сгнил, печка развалилась. Какие действия мне необходимо предпринять чтобы улучшить свои жилищные условия?

 

Ответ: Непригодность для проживания жилого помещения - это не физическая характеристика объекта, а юридическая. Об этом необходим процессуальный документ – заключение межведомственной комиссии при администрации. Вам необходимо обратиться в администрацию поселения об обследовании жилого дома межведомственной комиссии с целью признания его пригодным/не пригодным для проживания. В письменном виде конечно. После того, как состояние жилого помещения будет задокументировано и вынесено решение о его непригодности для проживания, можно будет ставить вопрос о принятии Вас на учет на предоставление жилого помещения по договору социального найма. В случае экономической нецелесообразности капитального ремонта многоквартирного дома и его аварийности можно будет подавать иск в суд и ставить вопрос о предоставлении жилого помещения вне очереди.

 

Вопрос: Здравсивуйте, скажите если есть задолженность по коммуналке счета разделят или нет?и как это делается ?через суд? Муниципальная квартира....а главный квартиросъёмщик бывший муж....за квартиру не платит а мы с детьми там прописаны и не живем...но с нас высчитывают 

 

Ответ: Лицевой счет в жилых помещениях принадлежащих гражданам на праве частной собственности подлежит разделению по заявлению собственников. Заявлению о разделе подаются в обслуживающую организацию. Лицевой счет в муниципальной квартире разделить тоже можно, наличие долга за ЖКУ препятствием не является, однако счет подлежит разделению при согласии наймодателя – администрации. Решение о предоставлении такого согласия или нет администрация принимает индивидуально на свое усмотрение. Через суд обязать администрацию произвести разделение лицевого счета не возможно.

 

Текст вопроса: Имеют ли право семьи, проживающие по договору соцнайма с временной регистрацией в ветхом и аварийном  жилье на переселение?

 

Ответ: Согласно пункта 9 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» договор социального найма является основанием для регистрации гражданина по месту жительства, что является не временной, а постоянной регистрацией. В связи с чем не совсем понятно, по какой причине имея договор социального найма на руках у Вас временная регистрация.

Между тем, необходимо отметить, что любой договор (будь то социального найма, либо специализированного) заключенный с администрацией муниципального образования предусматривает предоставление жилого помещения, под которым понимается помещение пригодное для проживания соответствующее всем существующим нормативным и санитарным требованиям. Способ же защиты нарушенного права гражданина на пригодное для проживание жилое помещение, в зависимости от оснований его занятия (социальный наем, специализированный, собственник жилого помещения и т.д.), в каждом конкретном случае может отличаться.

Предлагаю Вам с договором подойти на очную консультацию для получения более полного и обстоятельного ответа на вопрос. Запись на бесплатную консультацию по телефону 285331.

 

Вопрос: Добрый день! Вы не могли бы мне помочь? Моей мамы уже нет в живых. Она была главным квартиросъемщиком жилья, моя сестра теперь оформляет договор на себя и просит меня написать заявление о том, что я не против этого, так-же у меня есть несовершеннолетние дети. Подскажите как грамотно написать заявление. И если одна из сестер не будет присутствовать (она злоупотребляет спиртными, и мы не знаем где она проживает) но прописана с нами. В таком случае откажут в принятии документов?

 

Ответ: Для перезаключения договора социального найма необходимо чтобы с заявлением в орган местного самоуправления обратились все совершеннолетние наниматели жилого помещения. Вам всем вместе необходимо подойти в жилищный отдел администрации и указать в качестве нанимателя лицо, с которым будет заключен договор. Это должно быть единогласное решение. В администрации вам расскажут и покажут, куда поставить подпись. Если один из нанимателей в администрацию не подойдет, в заключении договора могут отказать. Имеют право. Если ответственное отношение сестры к данному вопросу невозможно гарантировать, необходимо с ней идти к нотариусу, когда имеется такая возможность, и оформить доверенность на заключение договора социального найма в администрации.

 

Вопрос: Здравствуйте Роман. поможете мне? Я наниматель жилого помещения по договору социального найма. Жилье аварийное. Можно чтоб компенсацией получить, а не квартирой ну на очереди не хочу стоять. В суд не подавала. Межведомственная комиссия приходила в эту пятницу. Скоро будет заключение.

 

Ответ: Согласно норм Жилищного кодекса РФ нанимателей непригодного для проживания жилого помещения нуждающихся в улучшении жилищных условий, принятых на учет малоимущих в целях предоставления жилого помещения, обеспечивают жилыми помещениями пригодными для проживания вне очереди. Если муниципалитет жилое помещение не предоставляет, гражданин может обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд. И только если судебное решение длительный период времени не исполняется органом местного самоуправления, гражданин может через суд требовать предоставления компенсации для приобретения жилого помещения в виде денежных средств. Вы в настоящее время даже не имеете документов о непригодности жилого помещения для проживания, и документов о принятии Вас на учет на предоставление жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем вести речь о денежной компенсации преждевременно.

 

Вопрос: Добрый день а можно по интересоваться на счёт прописки в квартире ! Если я прописан один из семьи ,но старший брат тоже прописан как мне прописать жену и сына ? А разделить счета через суд ? А после разделение счета прописка жены возможна без согласия брата?

 

Ответ: Согласно статьи 70 Жилищного кодекса РФ Вы как наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи (своего брата), в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга. Супругу без согласия брата Вы зарегистрировать не сможете. Для регистрации несовершеннолетнего ребенка не требуется ни согласия брата, ни согласия администрации. Счета в муниципальном жилом помещении разделить возможно, но с согласия администрации. Даже если у Вас получиться разделить лицевой счет на оплату ЖКУ, это не даст Вам право регистрировать супругу без согласия брата, поскольку регистрация производится не на лицевой счет, а в жилом помещении, которое у Вас с братом одно.

 

Вопрос: Здравствуйте Роман! Я собственник жилого помещения. Я к вам хочу обратиться по такому поводу: моя семья имеет статус малоимущей, подавала документы на признание жилья непригодным,получала постановление на руки о признании непригодным. Чтобы мне быстрее получить жилье или достойную компенсацию, может мне лучше на признание жилья аварийным подать? Спасибо заранее, жду ответа.

 

Ответ: Чтобы ускорить вопрос улучшения жилищных условий, Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о признании межведомственной комиссией Вашего многоквартирного дома аварийным. К данному заявлению необходимо будет приложить документы по списку, полученному в администрации. Например, для положительного заключения о признании дома аварийным необходимо заключение специализированной организации о наличии у дома признаков аварийности. После того, как многоквартирный дом будет администрацией признан аварийным, между собственниками и администрацией возникнут правоотношения прописанные в 32 статье ЖК РФ. В соответствии с данной статьей собственники помещений в аварийном доме имеют право на получение от администрации муниципального образования выкупной стоимости изымаемого у них помещения многоквартирного дома.

 

Вопрос: Здравствуйте,сколько стоит расприватизация квартиры? Цена...

 

Ответ: Расприватизация жилого помещения, как и его приватизация – бесплатная услуга оказываемая администрацией органа местного самоуправления.

 

Вопрос: Добрый день вопросы по приватизации: Она сейчас платная? Комнату в общежитии тоже можно приватизацию сделать? Кто должен приватизацию делать наемник или любой, кто прописан? А где это все делается и с чего начинать?

 

Ответ: Услуга по приватизации администрацией органа местного самоуправления оказывается бесплатно. За регистрацию права в Управлении Росреестра необходимо будет заплатить госпошлину. Приватизации подлежит жилое помещение, занимаемое по договору социального найма принадлежащее Администрации города/района, если на приватизацию согласны все совершеннолетние наниматели жилого помещения. Наниматель – лицо, зарегистрированное по месту жительства включенное в договор социального найма. Обращаться с заявлением о приватизации необходимо в администрацию муниципального образования Вашего города/района.

 

Вопрос: Добрый день. Подскажите пожалуйста как решить сложившуюся проблему.Моя мама решила продать квартиру, в которой прописаны бывшая невестка и ее несовершеннолетние дети (дети находятся в интернате, брат умер а бывшая невестка лишена родительских прав).Мать является единственным собственником квартиры. Может ли мать продать квартиру без ее согласия, как правильно и по закону выписать детей из квартиры, предполагается купить им жилье МСО квартирного типа. Заранее большое Спасибо.

 

Ответ: 1. Собственник имеет исключительное право распоряжения своим имуществом. Продать квартиру Ваша мама может, ни у кого не спрашивая. 2. Согласно постановлению Правительства РФ № 713 «Об утверждении правил регистрации граждан», граждане снимаются с учёта либо по заявлению самих зарегистрированных граждан, либо через суд. Иных вариантов нет. Подать иск о снятии зарегистрированных граждан с учета может как Ваша мать сейчас, так и новый собственник квартиры. Судебная практика судами наработана. Судебный процесс сложности не представляет.

 


информация о коронавирусе

Общероссийская акция взаимопомощи

План Правительства РФ по преодолению экономических последствий коронавируса



email home map
IT -опрос населения по оценке деятельности органов местного самоуправления

Год памяти и славы 2020

Инвестиционный портал Республики Коми


Витрина закупок Республики Коми

Горячая линия по короновирусной инфекции

Портал государственных услуг РФ

Активный регион Республика Коми

Официальный интернет-портал правовой информации

© 2020 ГАУ РК «ЦИТ»